Barbezieux est l’une des villes les plus proches de Champagne-Vigny, où BR 16 BATIMENT est installé : un peu plus de vingt minutes de route, et le même territoire intercommunal des 4B Sud-Charente. Pour un chantier ici, je peux facilement passer voir la maison avant de chiffrer.
Qu’est-ce qui compte sur une maison à Barbezieux ?
Trois sujets reviennent quand on prépare des travaux dans la commune.
Le sol. Avec 84,2 % de la superficie en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement, et 2 088 bâtiments concernés sur 2 145 selon les données de 2019, l’argile est un paramètre à prendre au sérieux. La commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003 et en 2011.
L’eau. Des reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondation ont eu lieu en 1982, 1987, 1991, 1997 et 1999. Avant une extension, renseignez-vous sur votre parcelle.
L’urbanisme. La mairie publie le règlement du plan local d’urbanisme intercommunal. C’est le document à consulter avant de changer une toiture, un bardage ou des ouvertures.
Faut-il l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Cela dépend de votre adresse. Le château de Barbezieux, reconnaissable à son toit unique couvert d’ardoises, est classé monument historique depuis 1913, et l’église Saint-Mathias est inscrite depuis 1948. Dans leurs abords, un projet visible depuis ces monuments peut être soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. En cas de doute, le service urbanisme de la mairie vous renseignera.
Quels travaux pour votre maison ?
Je réalise notamment : cloisons et plafonds, isolation, fenêtres et portes, et démoussage de toiture. Pour préparer votre budget, commencez par le guide des prix d’un plaquiste, ou celui de la rénovation d’une maison.