Jarnac s’est développée au bord de la Charente, autour de grandes maisons de négoce dont les chais se visitent encore, comme la maison Courvoisier. Cette proximité de l’eau explique beaucoup de ce qu’il faut savoir avant de rénover une maison ici.
Votre maison est-elle exposée aux crues ?
La commune appartient au territoire à risques importants d’inondation de Saintes-Cognac-Angoulême. Elle a été reconnue en catastrophe naturelle en 1982, 1986, 1993, 1999, 2000, 2016 et 2021. Lors des grandes crues de la Charente, les quartiers bas sont particulièrement concernés.
Si c’est votre cas, quelques choix de chantier changent :
- éviter les matériaux sensibles à l’eau en rez-de-chaussée, comme certaines plaques ou certains isolants ;
- regarder de près la hauteur du plancher avant une extension ;
- vérifier le plan de prévention applicable avant de déposer une autorisation.
Sols argileux : quelles conséquences ?
Avec 99,6 % de la superficie en aléa moyen ou fort, l’argile concerne presque toute la commune. Les variations d’humidité font bouger le sol et peuvent fissurer les murs. Une gouttière qui rejette l’eau au pied d’un mur aggrave le phénomène : une zinguerie en bon état est une protection simple.
Quels travaux envisager à Jarnac ?
Pour une maison en bord de Charente ou dans le centre, ces travaux sont souvent les premiers à envisager :
- remplacement des fenêtres et des portes ;
- isolation intérieure, des combles aux murs ;
- cloisons et doublages, une fois la maison au sec ;
- démoussage de la toiture, pour la faire durer.
Jarnac est à 35 km de Champagne-Vigny, environ 43 minutes de route. Pour un chiffrage, une visite est nécessaire ; pour une première estimation, voyez le guide du remplacement des fenêtres et celui de l’isolation des combles.