Segonzac est la capitale de la Grande Champagne, le premier cru du cognac, et la viticulture y reste l’activité principale. Maisons de bourg, propriétés et bâtiments d’exploitation se côtoient, ce qui donne des chantiers très différents d’une adresse à l’autre.
Une toiture de maison ou de bâtiment d’exploitation, est-ce différent ?
Oui, surtout par les dimensions et l’usage. Sur un grand volume, un démoussage demande une organisation particulière et un accès sûr. C’est aussi l’occasion de repérer les tuiles à remplacer et les traces d’infiltration. Et pour un habillage extérieur, un bardage bois bien ventilé protège les murs des intempéries.
Si le bâtiment accueille des activités liées à l’alcool, renseignez-vous sur les règles de sécurité applicables, avant même de demander un devis.
Un risque d’argile plus nuancé qu’ailleurs
Sur de nombreuses communes de la Charente, la quasi-totalité du territoire est en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement. À Segonzac, la situation est plus contrastée : 62,2 % de la superficie et 771 bâtiments sur 1 054 sont concernés, d’après les données publiques de 2019.
Cela ne dispense pas de vérifier votre parcelle. La commune a aussi été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2005, et pour mouvements de terrain en 1999. Plusieurs reconnaissances pour inondation ont eu lieu entre 1982 et 2003.
Deux édifices protégés à connaître
- l’église Saint-Pierre-es-Liens, classée monument historique depuis 1932 ;
- le temple protestant, inscrit depuis 1998.
Si votre maison est dans leurs abords, parlez-en au service urbanisme avant de changer de tuile, de teinte ou de menuiseries.
Comment préparer votre projet ?
Commencez par ce qui protège le bâtiment : le toit, puis l’isolation. Le guide du démoussage et celui de l’isolation des combles vous donneront des ordres de grandeur. Pour un chantier précis, une visite sur place reste indispensable, et elle est gratuite.